Τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακαινίσουν τα διαμερίσματά τους με επιδότηση από το κράτος έως 13.500 ευρώ δίνει το πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω που ξεκινάει την Παρασκευή.
Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, το πρόγραμμα είναι βελτιωμένο σε σύγκριση με το προηγούμενο, καθώς αυξήθηκε το ποσοστό της επιδότησης από 40% σε 60% και του ποσού από 10.000 ευρώ σε 13.500 ευρώ. Βέβαια, με το πρόγραμμα επιδοτείται η επισκευή κατοικιών με σκοπό τη διάθεσή τους για εκμίσθωση, εφόσον:
α) Οι δικαιούχοι διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.
β) Το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
γ) Οι ενδιαφερόμενοι έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ.
δ) Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο αλλά δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.
Το 50% της επιδότησης μπορεί να καταβληθεί προκαταβολικά εφόσον το αιτηθεί ο ενδιαφερόμενος. Το μέτρο εφαρμόζεται αναδρομικά για όσους εντάχθηκαν από τις 8 Απριλίου 2024, ημερομηνία κατά την οποία άνοιξε η σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Τα ακίνητα που θα ανακαινιστούν πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών. Η επιδότηση χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
α) Τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά.
β) Μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών τουλάχιστον ετών.
Σημειώνεται ότι όσοι δικαιούχοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα, έχουν δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση ως επιλέξιμων νέων ή ήδη πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες δεν είχαν περιληφθεί στην αρχική αίτησή τους, εφόσον το συνολικό ύψος των δαπανών ανακαίνισης δεν υπερβαίνει το ποσό των 13.500 ευρώ.
Η αίτηση υποβάλλεται κατευθείαν στην τράπεζα επιλογής του ενδιαφερόμενου. Η αίτηση δεν ελέγχεται εκ νέου ως προς την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του ενδιαφερομένου. Υπόκειται μόνον σε έλεγχο μη υπέρβασης του συνολικού ύψους δαπανών ανακαίνισης και με την επιφύλαξη της αναγνώρισης δαπανών.
Μετά την ολοκλήρωση της υποβολής της αίτησης αναγνώρισης δαπανών εκδίδεται απόφαση πληρωμής. Σε περίπτωση που κατά την υποβολή της αίτησης έχει ήδη εκδοθεί απόφαση πληρωμής, εκδίδεται νέα επικαιροποιημένη απόφαση πληρωμής, στην οποία αναγράφεται νέο ποσό της επιδότησης που αντιστοιχεί στον εκάστοτε δικαιούχο, αφαιρουμένου του ήδη καταβληθέντος ποσού.
Στο μεταξύ, την ερχόμενη Παρασκευή εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή αίτησης από τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα διαμερίσματά τους προκειμένου να κερδίσουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με τον νόμο η έκπτωση φθάνει το 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Η έκπτωση 10% παραμένει για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αξίας άνω των 500.000 ευρώ
